土豆仁房屋

民風純樸的台南，近年來因發展活絡、不少蓬勃商圈形成，吸引建商購地蓋房，5年來房價幾近翻倍成長。

正是因為房子的取得成本增加，不少房東拉高房租，使成交價近來約多了1至2成，但相對來說，物件充足、競爭激烈的學生套房，漲幅不明顯，以成為離鄉學子的「小確幸」。

台南房市發展熱絡，吸引外地建商插旗，據工商時報報導，高雄、台中、台北三地知名建商都紛紛卡位，而據永慶不動產、21世紀不動產兩大房仲的成交物件資料發現，

台南市房價從2008年每坪6.6萬的均價，在去年一路拉高到11.9萬元，5年下來房價幾乎漲了1倍。

地價、房價都大漲，也連帶推升房租的價格。根據中華日報報導，林媽媽租屋總經理林璟亞觀察一年來的租賃情形，發現有部分房東趁房價上揚之際，

乾脆將房屋賣掉求現，使得市場上求租物件量減少，而這些房屋賣掉易主後，不少新屋主又重新將房子出租賺租金，但因取得成本變多了，

通常會將成本轉嫁到出租金上，而這樣的情形尤以公寓大樓最為明顯，常發生新屋主定的租金額比原屋主高，同棟公寓的住戶見了也跟著漲租金、拉升整體行情。

相較之下，學生套房就成了租屋市場中的「小確幸」！報導中提到由於市場上套房物件多，競爭激烈，特別是在大學附近，房東大多不敢隨意漲價。

以台南歸仁的長榮大學附近為例，每月套房租金約為3000～4500元，在該區租屋的學生表示：「近幾年價格波動滿小的」。

至於商圈活絡的台南東區成功大學周邊，也有5000元的學生套房，先前永慶房屋更曾統計出東區為台南市物件點閱率最高的區域，競爭激烈、相當熱門。