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雖然政府近期積極控管多屋族囤房議題，以及在公股行庫緊縮房貸與調升非首購族利息等措施，讓短期房市買氣信心受影響，態度轉向觀望。

據資料顯示，5月台南市交易量較上（4）月小幅減少1.1％，與去（2013）年同期相比卻下滑17.4％，但若以行政區交易情況來看，交易熱情仍以永康區為主，

其中東區與北區因為有商圈與購物中心利多，更加促進房市交易的機會。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台南市5月建物買賣移轉棟數為1,914戶，較上月減少21戶，月減1.1%，與去年同期比較則量縮17.4%。

黃舒衛表示，5月台南房市與4月市況相當，維持在1900戶至2000戶的水準，若以行政區交易情況來看，台南交易熱區仍以永康區為主，區位不緊鄰台南市精華區的東區，

平均房價相對親民，除了透天住宅之外，也有大樓或華廈等住宅型態，選擇性多，因此深獲首購或換屋族的青睞。

另外，東區與北區為台南市成熟的生活中心區，其中成大大學城商圈與南紡夢時代購物中心等區域利多因素加持，促進房市交易的機會。