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  三年來房市南熱北溫，補漲行情強勁，今年第二季北部行情盤整，南高補漲趨緩

李同榮表示，從都會整體房價分析無論是單季比較或是年度同期比較，六大都會近年來的房價表現都呈現南熱北溫現象，從單季表現以高雄市、台南市表現較優，從年度同期比較以高雄市、台南市、新北市表現較優，漲幅高達10%以上。

再往前推到奢侈稅實施至今三年中漲幅排行則剛好是由南到北的強勁補漲趨勢，三年間，高雄市強勁補漲44.08%，台南市也有40.61%的強勁補漲，高雄市第三季雖會受氣爆事件影響，但南高兩市的補漲行情還沒到末升的頂端，應該會在選後還有一小波漲幅，而雙北市在這三年間則呈現價漲量縮的格局。從一年來漲幅排行比較表顯示，漲幅前三名皆為台南市，高雄市也分居第四、第五、第七、第九名，前五名漲幅更高達25%以上，大部分皆屬於落後補漲區塊。

而雙北市的行情最值得觀察，在選前民怨壓力下政策會不斷出籠，首購與換屋者觀望的心理層面影響，造成交易量將持續萎縮，雙北市房價行情是否經得起兩季交易量急凍的考驗，正是此波房市是否到頂的重要觀察指標