2015年4月六都建物買賣移轉棟數回溫狀態不一，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，已公布的台北市、新北市、桃園市與台南市買賣移轉，其中台北市竟再走頹勢，不見2字頭交易量，只有1,983棟，乃史上單月移轉棟數第二低的記錄，僅高於2015年2月公布的1,851棟，且當時尚有農曆年節干擾因素，如今量能可說更真實反映台北市房市窒息局勢。
至於新北、桃園與台南買賣量則持續轉佳，新北相比前月增幅16.75％，交易量是4,454棟；桃園增6.5％，為3,031棟；台南市則成長0.92％，移轉棟數是1,529棟。然以傳統3、4月為房市旺季觀察，公布四都移轉量竟都創史上同期新低，特別是雙北三、四月總量比起最火熱的2008年，不止腰斬，甚而僅存1/3！至於桃園市的5,877棟，與台南市的3,044棟，成績也均不理想。
陳炳辰表示，每年3-4月屬房市旺季，預售屋、新成屋市場的329黃金檔期，亦會有所拉動中古屋買盤，由於3月六都買氣回檔，市場本看好整體買氣不致萎靡，但眼下公布4月數字卻不如人意，特別是台北市不升反降，難掃房市冷氣陰霾！而新北、桃園、台南雖有所增溫，但量能差強人意，台南幾乎僅與前月打平，微增0.92％，強心針效果打折。四都3、4月總量與去年同期相較，量縮17.53％~24.84％，創歷年移轉動能史上新低，房市利空政策影響不言可喻。
四都4月各別總移轉棟數上，台北市狀況甚劣，量能為1,983棟，比起前月減幅8.99％，年減來到28.62％！行政區排名仍以中山區、內湖區、文山區名列前茅，分別為305棟、272棟、233棟。陳炳辰提及，中山區與文山區又較前月跌幅達一成，常勝軍中山區近乎跌破300棟，台北市在多項建設爭議不斷，加上房屋相關稅制嚴苛，房市解凍恐還需要一段時間。
新北市止跌回升情況良好，量能4,454棟，較3月增16.75％，行政區排名第一為板橋區897棟，緊接為淡水的443棟、汐止的366棟，陳炳辰說板橋與汐止都是因為新屋交屋因素，讓交易量能大增！而在遠雄U-TOWN即將營運下，又有機會令汐止行情持續加溫，為近期大台北地區難得見到的區域房市利多，值得期待。
惟以三、四月總量而言，雙北2015年情勢嚴峻，同創史上新低，不僅劣於金融海嘯與奢侈稅時期，還低於2014年同期！台北市三、四月總移轉棟數為4,162棟，不到2008年房市熱況12,947棟的1/3，也比2014年同期的5,534棟再降24.79％；新北三、四月交易量為8,269棟，也不及2008年19,162棟的一半數量，較2014年同期年減18.94％。陳炳辰認為，興利建設不足、不動產利空稅制上路，以及社會住宅議題發酵，都導致房市買盤停滯。
桃園市方面，陳炳辰觀察，4月買賣移轉棟數是3,031棟，月成長高達6.5％，但同比2014年4月仍有23.71％的跌幅！排名前三名行政區為中壢區、桃園區，與平鎮區，交易量分別是727棟、633棟、395棟，其中中壢區破七字頭，超越2014年4月的694棟，表現不俗；平鎮區也追平2014年同期的373棟，南桃園顯然在房市寒冬中異軍突起。至於桃園市2015年3-4月總移轉棟數為5,877棟，創歷年新低，還遜於2009年金融海嘯時期的6,145棟，差幅有4.36％，春燕歸來有限。
而台南市的4月移轉棟數為1,529棟，月增0.92％，比2014年同期仍衰退兩成，且以三、四月總量來說，也是歷年低點，僅3,044棟，相比2014年同期有17.53％減幅，窘境可見一斑。陳炳辰說，台南市本屬交易量體較小區域，起伏波動不比其他直轄市，但交易量直落趨勢亦得留意，永康區與東區兩買賣熱區的4月移轉棟數均比前月衰落，前者是266棟，減幅0.75％；後者為186棟，減幅2.62％，雖然跌幅不大，卻可看出以在地人交易為主的台南房市，自己人恐怕也出現不買帳狀況，後續可能得冀望近日對新市政中心的討論，是否能為當地市場帶來一絲暖意。
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