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安平是近幾年台南市的觀光重地，加上五期「新安平」快速崛起，投資客爭相進入插旗，不論新舊屋市場交易均極熱絡，根據中信房屋安平永華加盟店的客戶需求分析，大樓以四百至八百萬元之間、透天在一千至一千五百萬元之間的需求量最大。

  甫於六月六日開幕的中信房屋永華加盟店店東林琛富表示，安平區的「不動產」市場不外土地、大樓、透天和店面四種，以永華路為例，目前一坪地最高賣價達六十萬元，土地成本一直疊高，房屋售價當然難以下降。

  安平主要可以分為「新安平」跟「舊安平」，剛好以運河作為分界，運河以北 屬「舊安平」，跟中西區湖美商圈緊連，此一區域是台南市觀光重鎮，且緊連台江國家公園，也是中外遊客來台南必訪之地。「民宿」變成投資重點，但目前尚未合法，問題仍多。

  「新安平」屬於重劃區，就是俗稱的「五期」，類似台北的信義計畫區及台中的「七期」。過去是「八大」重鎮，且因填海造地，民眾安全疑慮難除，房價蟄伏多時，近幾年因「八大」紛紛遠離，又有慈濟中學、誠品書局的進駐，建商紛紛進駐推案，一夕之間鹹魚翻身，目前二十年以上大樓均價在每坪九至十五萬元之間，依景觀和樓層高低，價格不同。

  若從實價登錄的成交價來分析，以永華路底的「水雲間」行情最高，它可俯視整個安平港，好view提升好房價，目前一坪最高成交價是三十二萬元，最低也有二十四萬元的實力。

  五期目前已建或興建中的大樓有四十棟，林琛富表示，若以「水雲間」二十四萬元以上的成交價，目前低於十五萬元的中古屋市場應屬偏低，還有上漲空間，而先建後售的新屋市場也會參照此一行情調高賣價，未來新安平的房價還有上漲空間，購屋、投資宜趁早。

  五期幾乎每條路都至少八米寬以上，道路呈棋盤式規畫，不會迷路，且各種生活機能良好，所以從實價登錄以來，叫得出名的大樓及成屋，統計到本月為止，總共有1944戶，而該店自五月三日開始營運以來，至六月九日共有七十筆買方進場，預估六月整個月份買方會突破九十筆以上，看房客人比過去成長兩倍，其中還有許多大陸客和香港客。

  林琛富表示，「新安平」的土地從三年前平均每坪八、九萬元至目前平均每坪三十萬元以上，已上漲三倍，若和台南市另一最火紅的東區相比，東區強調文教和生活機能，安平區講究的是一份適合人居的悠閒，近幾年商業結構的改變，加上觀光的推波助瀾，使它成為大台南的「台北信義區」，光房仲就有十四家進駐，後市持續看好。