「反正就是要繳的稅增加了。」台南市不動產仲介經紀商業同業公會理事長薛大川表示，房地合一稅已經確定明年上路，非自住房產買賣稅負變重，目前這段時間恐將出現投資客落跑潮，即使賠錢也要趁早脫手，真正自住型買方有機會找到最適合自己的房子。
依照立法院通過的房地合一稅法案，自住且持有6年以上，只要買賣獲利400萬元以下可免稅。不過，台南中古屋價逾1000萬元已經很少，除非類似土地變更地目的特殊情況，造成交易價格倍數成長，否則買進與賣出間的價差要達到400萬元，幾乎不可能。
新制以財產交易所得課稅精神，將稅率分成4級，即依時持有時間長短買賣獲利，1年內課稅45％、1年以上2年內為35％、2年以上10年內為20％、超過10年一律15％；另外，自住且持有6年以上免稅、超出部分課稅10％。如為去年1月1日以後、今年12月31日前買進房產，至明年1月1日以後賣出則仍照奢侈稅舊制，最高課20％。
一般指房地產投資客是以獲利為目的買方，通常只持有短期間即再轉手。這類投資客現在會急著釋出手中物件，明年以後必不敢繼續持有，主要原因是屆時再賣就要多負擔35％、甚至45％房地合一稅，房價又不可能漲2至3成，也許賣出價格還會低於原買進價格，若不希望賠太多就得及早脫手，否則將來出售賠錢機率很高。
薛大川指出，這段時間恰是房市緩衝期，投資客一定會搶著拋售手中物件，畢竟未來景氣變好或壞無人能知。不過，有人賣就有人想買，他強調，新稅制定案後看屋人潮有回籠現象，只是對房價期待有較大落差，往往賣方已主動降價1至2成，買方仍不滿意。
此外，也有上市建商評估，明年新推案成本增加17％，勢必反映在售價上；因此，同樣格局與同地段的新屋價格，恐怕會與中古屋拉大差距。可預見的是，由於售屋成本得自行舉證，屋主一定會向修繕、水電或裝潢等施工承包商索討發票，這些行業將難以規避相關稅負。
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