民眾大多不清楚房地合一稅，本地建商普遍認為「房價即使跌，也僅是短期現象」，未來此新制實施後，中長期對房市影響有限。台南市建築經營協會理事長、桔昌建設董事長郭建志表示，真正令人擔心的問題是，政府提高課徵持有稅且專找富人下手，極可能被誤為走向社會主義。
明年起買賣房屋連同土地，將依財產交易獲利課徵所得稅，此被視為房地合一稅的母法經立法院三讀通過後，民眾看屋漸增。雖然如此，全台房市緊縮未明顯回復，郭建志認為這是因為大家仍搞不懂房地稅制，其實即回歸財產交易的所得稅精神。
郭建志表示，現在建設公司蓋房子大多採取合建分售，舊制未明文規定不動產交易的課稅名目，只有契稅及土地增值稅，新制將正式列入財產交易所得，即有賺錢才會課稅。媒體報導的房地合一新制，其實就是所得稅基本精神，若有賺錢繳稅很合理，而最高稅率45%也與目前綜合所得稅相同，更何況所得計算方式可扣除一些必要成本。
他強調，明年起完全沒有奢侈稅問題，而是將既往土地買賣高獲利不用繳稅的偏差情形予以矯正，畢竟土地交易產生高額價差的利潤，若在以前實際上很少被課到稅；即使土地增值稅，也只占買賣價差的微小比例。
「不論投資或自住，年底前買房子可能是最後機會。」郭建志認為，建築開發主要成本是土地，新制實施後就產生至少20%稅負，總不可能一直都由建商自行吸收，但短期間要漲房價的機率不大，所以形成售屋時的主要爭執點。他保守推估未來數年內，房價再跌空間有限。
民眾若現在購屋，明年出售也只要課徵獲利的20%，房價跌就不可能課到稅；房價漲，除非總價數千萬元以上的房子，才比較有可能獲利超過新稅制規定的400萬元門檻，一般情形多不會被課到稅。他指出，對房地產敏感度高的人，其實都知道現階段購屋最理想。
郭建志分析，台南房價，是新六都中漲最慢且漲幅相對偏低的，民間游資仍然充沛，只是找不到較佳的投資獲利管道，現在流行到東南亞國家置產，也有大量資金轉進日本，但以現況日幣對台匯率下跌而言，換算成投資不動產怎可能賺到錢，回台南置產還是比較實際。
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