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房地合一課稅新制今年上路，中區國稅局表示，很多民眾仍搞不清楚相關規定，常見狀況是以為賣房子不僅沒賺還賠錢，即可不必申報，並不正確。 

中區國稅局副局長許慈美表示，房地合一課徵所得稅新制從今年一月一號起實施，採分離課稅，與過去交易所得合併結算申報並不一樣。由於近期房市景氣較為低迷，民眾可能急著賣房求現，如果出售一百零三年一月二號以後取得，且持有期間在兩年內的房地，即適用新稅制，就算是賠錢賣，也都必須在限期內申報。『如果你適用房地合一新稅制，是虧損的，你還是要申報，在轉登記日次日起三十日內，要向戶籍所在稽徵機關來申報。』 

房地合一新稅制適用對象，為一百零五年一月一號以後取得的房屋、土地；一百零三年一月二號以後取得且持有期間在兩年以內的房屋、土地；一百零五年一月一號以後取得，以設定地上權方式的房屋使用權等交易，都適用新稅制。國稅局提醒，依照新制，交易後不論賺或賠，都必須在一個月內申報，逾期申報將被處以三千元到三萬元不等罰鍰，漏報的話還要另外加倍罰。

房地合一新制今（105）年元旦上路，財政部指出，只要符合房屋、土地個人交易新制，無論需不需要繳稅，都必須在完成所有權移轉隔日開始計算的30日內辦理申報。若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰，最高將可處漏稅額1倍罰鍰。

財政部日前修正發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，規定未在期限內辦理房地合一新制申報者，將依照個人於裁罰日前1年內，遭稽徵機關首次裁罰或多次裁罰情形，分別處3,000元、9,000元及20,000元罰鍰。

而未依規定辦理新制申報，或是已申報而有漏報或短報所得情形者，根據漏稅額多寡，裁定不同倍數罰鍰，已申報案件漏稅額在10萬以下將加罰0.2倍漏稅額、超過10萬元未滿20萬元加罰0.5倍、超過20萬元處0.8倍罰鍰。

未申報案件漏稅額在10萬以下、未滿20萬及20萬以上，將依金額級距分別開罰0.5倍、0.8倍、1倍罰鍰。

另外，新修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，放寬營利事業短漏報所得額放寬初犯減輕處罰之適用條件。

營利事業被查獲短報或漏報所得額之5年內未曾查獲漏報或短報所得，或經查獲但情節輕微未受裁罰，並承認違章事實且願意繳清稅款及罰鍰者，可視情況減輕裁罰倍數。依規定，漏稅額10萬元以下，將處漏稅額0.3倍罰鍰，漏稅額逾10萬元者，則處漏稅額0.6倍罰鍰。

財政部說明，本次修正除房地合一新制之違章案件裁罰規定自今年1月1日生效，其餘皆為即日生效。　因此依照稅捐稽徵法第1條之1第4項規定，納稅義務人若有相關符合課稅案件，在參考表發布時仍尚未核課確定，均可適用新修正裁罰參考表。