土豆仁房屋

房市變化難料。台南市仁德區二空眷村改建國宅以往曾遭原眷戶質疑，根本不看好有漲價空間，豈料最近逆勢上揚，不僅吸引非眷戶參與國有店面搶標，更有投資客早一步進場布局，透過人頭以設定抵押權方式借名購置住宅。

二空眷村改建國宅已完工四年餘，其中逾八成為原眷戶依拆遷舊宅補償方案配售取得，預計明年屆滿 5年閉鎖期，即可自由出售移轉給任何人；其餘仍有 141戶可出售給非原眷戶。據當地房仲指出，日前國有財產署只標售店面，且未完全標脫，實際上住宅部分也有餘屋，政府官員會視行情變化再拿出來賣。

房仲業者表示，過去仁德在縣市未合併前發展較慢，現在已經有不少建商搶蓋房子，而預售屋價格也節節高升。至於原二空眷村所在的仁愛里、成功里，新國宅大樓完工後雖然進住率不高，其實是正常現象，因為總戶數高達八百多戶，按照其他公寓大樓的經驗來看，約需十年才會住滿人。

從事保險業的林姓投資人指出，有眼光的人早在三年前就來此區域購屋，趁低價進場布局，主要因為這附近有台南都會公會，距離熱鬧的東區僅數分鐘，而奇美博物館從舊館時期就人氣很旺，如今新館完工將於明年一月正式對外開放，預料也會帶來觀光人潮。

投資客認為，圍繞台南都會公園、奇美博物館周邊，市府規劃台南副都心，結合仁德糖廠十鼓文化村、家具博物館等景點，未來房地產發展潛力不可限量，目前已有不少新完工透天別墅，多為上千萬元、外觀很吸引人的建案，建商即看好此區域休閒機能，加上鄰近機場、國道的交通便利性。