土豆仁房屋

都市風貌不斷改變，安南區早年以鹽田及農村分布最廣，現在則有國道8號穿越，加上台江大道延長至海濱，對外交通更便捷，以致愈來愈多建設公司與開發業者推出新住宅社區。甚至有不動產業者大膽預測，也許數年後就會見到此區出現大樓推案。

　不動產業者評估，安南區與原南市其他區比較，房價相對低，新建案幾乎只見透天產品，近年來房價持續上揚，未來擁有交通便利性的地段，甚至可能出現2~3房的大樓產品。惠群廣告總經理謝銘源說，雖然目前此區罕見大樓推案，但商業區有較高的容積率，只須再降低建蔽率，還是有可能規劃興建大樓。

　謝銘源指出，安南區新建案的在地客群以首購居多，目前推案主力產品為地坪二十坪左右的三樓半透天，銷售現場來客有不少在地人，幾乎占一半。至於外地客購屋原因，大多是來自電子或半導體業擴廠新增加的就業人口，或在台南科學園區、台南科技工業區內上市大公司。

　謝銘源說，由於不少外商公司到此設廠，包括近期也有日本知名的國際企業獲政府核准，可望到台南來投資設廠。來此就業的人若工作穩定，大部分人結婚成家一定會買房子，夫妻都在台南上班，便極有可能選擇在台南定居；而市中心房價高，安南區相對較低，負擔得起，且離熱鬧的商圈不遠，生活便利。

　針對當地房價現況，謝銘源認為，現在安南區精華地段的透天房價也不便宜，主力產品平均800萬至900萬元，甚至逾千萬元，例如北安路二段的重劃區首購產品。此外，市場熱絡的本淵寮一帶，首購透天房價也有900萬元以上行情。

另就30歲以下首購族而言，可接受的房價約600萬至700萬元以內，但站在消費者立場，「當然是愈便宜愈好」。代銷業者也強調，一般人對房價可接受度，仍要依個人經濟能力，評估將來每月固定所得，能承擔的貸款壓力增減而定。