土豆仁房屋

房市投資型產品，幾乎已成為台南地區主流，年度新推案近半以此訴求。推案建商指出，面臨全球景氣陷入短期調整，股市上下波動大洗三溫暖，雖然Fed擬啟動升息，但升息步調緩慢，因此全球仍處於低利環境，買金融商品獲利，恐怕遠不如投資房子較穩定。

　建商表示，產業大多預期國內未來六年內，仍將處在偏低的利率環境下，對於想做退休理財規劃的民眾，與其將畢生積蓄放銀行定存，利率低到難靠孳息負擔退休後生活開銷，而基金、債券等銜生性商品，又有過去雷曼兄弟引發全球投資人慘賠的陰影，不如選擇投資與保障兼具的可出租房產。

　「如同設有資產撥回機制的保單，滿足投資人對固定配息的需求，可出租房產就是所有權人的金雞母。」建商這麼認為，但也提醒購屋置產投資，絕不能只看眼前效益，選擇正確標的非常重要，尤其是美國房地產大亨川普所強調，掌握房地投資的三原則：「第一、地段；第二、地段；第三還是地段。」

　至於地段的選擇，建商提供購屋人的建議，首要原則就是參考人口數字，只要人口持續增加的區域，房地產價值長期具有「跌少漲多」特性。

　據投資經驗豐富的房仲業者分析，目前建商規劃投資型產品，大多著眼於市場過冷，唯有這類型建案稍可提振買氣，主因是人均收入漲幅，遠低於物價上漲指數，而低利環境不變，再加上各種訊息顯示，軍公教及勞退基金預計十年後都有破產危機。

  因應大都會發展趨勢，流動人口住的需求始終存在，建商推案因此鎖定四、五十歲名下無房產但有能力購屋，或買第二屋、第三屋屆臨退休的上班族群。