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台南市明年元旦將公布公告地價，與上次公告相比，平均漲幅為32.36%，是近年漲幅較大的一年，平均每戶自用住宅可能會增加數百元的地價稅。

至於課徵土地增值稅的基準—土地公告現值，元旦將公告的土地現值平均漲幅為7.87%。

台南市地政局局長林燕山表示，各方認為國內公告地價太低，「繳交的地價稅，還比不上汽車的稅金」，助長房市土地炒作，在地價審議委員會的決議下，明年將有較大的漲幅，但平均來說，公告地價仍然只有佔一般正常交易價格的19.42%，其實還是很低。

台南市地政局表示，內政部今年8月邀集各縣市政府商討，決議今年公告土地現值已達正常交易9成的縣市，105年也不宜低於9成，而公告地價調整幅度，應不低於103到105年公告土地現值累計調整率。

地政局表示，公告地價是徵收地價稅的依據，明年調漲幅度較高，但經過計算，自用住宅稅率千分之2，每戶增加的地價稅約只有數百元。

台南市的地王仍由中西區中正路與西門路二段的路角地蟬聯，公告土地現值每平方公尺30萬985元，每坪約99.5萬元，上漲2.69%。

台南市該3年的土地現值累計調整率為31.45%，因此審議委員會評定明年的公告地價平均漲幅為32.36%。

37個行政區中，公告土地現值漲幅較大的分別是永康區的11.98%、東區的10.99%及善化區的10.83%。