土豆仁房屋

台南市已啟動各項公共建設，各地公告現值連年調高，近年買賣成交案例已大幅漲價，新營長勝營區、新營貨運轉運站、南台南副都心、奇美博物館周邊、德高區段徵收區、平實營區精忠三村、永康物流轉運站、大灣交流道崑大路開通、永康砲校創意園區、鹽行國中附近、史博館附近、安南區許多公辦或自辦市地重劃區、中華西路和永華路一帶等，公告現值價格皆上漲。

　在台南市公告現值價格皆上漲的情況下，未來會使民眾持有的地價稅、交易的土地增值稅負擔增加，落入公告現值與市價相互攀比的循環，價格的向下僵固性使價格上漲後很難下跌。

　甚至有建商說，該新開發案位於中華西路旁，去年初公告現值調高近百分之九十，加上今年再調高百分之三十，兩年內已大幅調漲一倍以上，公告現值調漲所帶來的稅金，都算在建築成本內，因此房地產價格只會持穩，不可能降價。

　市府表示，為達「區域平衡發展」目標，台南市推動未來四年的「十大土地通盤檢討」的開發案，包含中國城運河星鑽跨區區段徵收、九份子重劃、永康砲校遷移、新營地區新營客運轉運中心重劃開發、新營長勝營區再開發、台南科學工業園區FG 區開發、永康的物流運轉及鹽行國中開發、南邊的平實營區副都心及南台南站副都心等，分佈從北到南，貫穿全市，勢必能有效帶動區域平衡發展。

　這些開發案的周邊公告現值，也都隨著開發進度逐年調漲。