土豆仁房屋

許多民眾因就業或創業、求學，遠離家鄉至都會區，形成大量人口往市中心流動，而有租住房屋需求。台南市永康區由於工廠密集，且商家及公司行號多，不少大樓推案雖訴求自住型客戶，但兼具置產投資功能，建商預估未來仍能吸引購屋人進場。

　建商表示，永康地處南台南的中心點且與南科毗鄰，不僅工廠密集，加上有三所大學集中於此，是一個人口快速成長的區域。不少人為了工作因素選擇在這裡久住，也有學生或上班族租屋賃居，形成不動產交易熱絡，建設公司、土地開發及相關業者紛紛搶進的氛圍，需求帶動供給增加。

　區域內占地廣大的砲兵學校，因遷移至關廟計畫已展開，而緊鄰校區的橋北段市地重劃釋出，加上中山高速公路大灣交流道面臨完工，對外交通時程將大為縮短，包括三發地產在內的多家建商紛紛在此推案，目前接近完工階段，其中電梯樓寓規劃產品，二至三房幾乎是主流，可自住也　大灣交流道是同行政區第二處，顯見居民交通壓力亟須疏解，可說在全台六都中極罕見，也因為高度人口成長，才會衍生房產效益。現況「南紡夢時代」商圈效應浮現，東區、永康區往來交流道均屬短程距離，不僅沿中華東路、中華路至中山北路砲校區間，中古屋交易維持平盤，甚至大灣段土地陸續開發，今年初至今也有新建案。

　建商指出，崑山科技大學、南台科技大學、台南應用大學都有學生上萬人，有的更高達二萬餘名師生，除校外租屋需求帶動相關房產，更有餐飲及生活日用品攤販或商家，以及教學設施、器材供應維修商等，延伸出學校外圍的工商活動與市場交易，因此店面、學生套房產品，未來仍是房市大熱門。