土豆仁房屋

受年底傳統購屋旺季、搶搭輕稅末班車激勵下，民眾看屋、購屋意願略增，據永慶房產集團統計內部成交資料，全台11月交易量較10月回溫1成！
 
據統計，雙北交易量皆增加逾2成，台北市11月成交量較上月增21%，新北市量增22%，桃園市則成長16%，但南北大不同，中南部交易量增不多，台中市較上月僅微增2%，台南市略增10%，高雄市略增3%。
 
至於房價，台北市中古屋單價降至59.2萬元，月跌0.3%，連2個月跌破60萬元大關，是2013年3月以來最低水準，若與去年5月高點65.1萬元相比，跌幅9.0%；新北市單價修正至30.4萬元，月跌1.6%，與去年3月高點36.7萬元比較，跌幅高達17.2%。至於桃園14.7萬元，微漲2%，但已是連3個月低於15萬元大關。台中單價16.2萬元，較上月修正3%，月跌幅為六都最多，台南與高雄單價11.0萬元、13.4萬元，分別漲2.8%、0.8%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察各都會交易量可明顯發現，輕稅與年底購屋潮的帶動效果，再加上有感降價，先跌先反彈，北中南大不同！北北桃都會量增皆在1.5成以上，但中南部卻僅有台南明顯量增1成，台中、高雄僅2~3%增長。他指出，北台灣位處政經中心，在輕稅與剛性需求的雙重誘因下，北台灣民眾購屋態度轉而積極，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。
 
黃舒衛指出，自住買方當道，再加上央行限貸，讓高總價、高單價產品交易受限，成交多往價格親民、實惠、省稅的區域及產品靠攏，因此，觀察台北市中心中古屋單價較10月下滑2.4%，郊區中古屋也下跌1.3%，北市蛋黃區價格修正幅度相對明顯，吸引換屋族進駐，以大安、中山、松山買氣增溫最明顯